既存住宅状況技術者 講習

一昨年　既存住宅現況検査技術者　の登録をしたのですが 平成30年4月から　既存住宅状況調査者という　 新しい名称の資格者になるため 移行講習を受けてきました

といっても何それ？ですよね こういう堅いのはあまり好きではないのですが（涙） もっと　楽しいほうがいいのですが　（苦笑） 要は　今後増え続ける　中古住宅を　良い状態のものは 利用しましょう～ということなのでしょう。 そのためには　購入者はきちんと調査した物件を手に入れましょうね。 その調査は　資格者が承ります。 ということでしょうか とはいえ　調査は 昭和56年(1981年）　の建築基準法改正以降が　対象です（かれこれ37～38年前） 昭和56年以前の建物は　平成25年の調査で　全国で1500万戸あるそうです。 さらに耐震性があるものは900万戸

余談ですが平成25年　の空き家は　5200万戸の中　820万戸もあるそうです。（約16％） 数字を並べても？なのですが 今後人口が減少して、住まない住宅が増えると国は試算していて 新築ばかりではなく　中古住宅の活用も　考えて　現状を把握しながら スクラップ　＆ビルド　と リサイクル　の住宅を考えましょうということなのかな？ お国も何を考えているか?なのですが 少なくとも　私たちの建築関係者側からすると　 中古住宅も　専門知識の上で　売買していきますので キチンとお仕事してくださいね　ということなのでしょうかね（笑） この制度は平成30年4月～施行です。 不動産の売買には影響してきますので　買うだけだは無く 売る方の立場の方にも影響してきますね。